🏠 ローン・借入の用語集
ローン・借入に関連する用語を解説します
元利均等返済
読み：がんりきんとうへんさい
毎月の返済額（元金+利息）が一定となる返済方式。返済計画が立てやすく、多くの住宅ローンで採用されています。返済当初は利息の割合が大きく、徐々に元金返済の割合が増えていきます。
💡 具体例
借入3000万円、金利1.5%、35年返済の場合、毎月約91,855円を一定額で返済します。
元金均等返済
読み：がんきんきんとうへんさい
毎月返済する元金が一定で、利息が徐々に減少していく返済方式。返済当初の負担は大きいですが、総返済額は元利均等返済より少なくなります。
💡 具体例
3000万円を35年で返済する場合、初回の返済額は約10.8万円ですが、最終回は約7.2万円まで減少します。
年利率（年率）
読み：ねんりりつ（ねんりつ）
1年間あたりの利息の割合。%（パーセント）で表示されます。ローンや預金の金利は通常、年利率で表示されます。
💡 具体例
年利率3%の場合、100万円を1年間借りると3万円の利息がかかります。
変動金利
読み：へんどうきんり
市場金利の変動に応じて定期的に見直される金利タイプ。通常、半年ごとに金利が見直されます。初期金利は固定金利より低めですが、将来的に上昇するリスクがあります。
💡 具体例
現在は年0.5%だが、市場金利が上昇すれば1.0%に上がる可能性もあります。
固定金利
読み：こていきんり
借入時の金利が返済期間中ずっと変わらない金利タイプ。返済計画が立てやすく、金利上昇リスクを回避できますが、一般的に変動金利より金利が高めです。
💡 具体例
35年固定金利1.5%なら、35年間ずっと1.5%のまま返済できます。
繰り上げ返済
読み：くりあげへんさい
通常の返済とは別に、まとまった金額を返済すること。期間短縮型と返済額軽減型があります。利息を減らす効果があり、早めに行うほど効果的です。
💡 具体例
100万円を繰り上げ返済すると、総返済額を50万円以上減らせる場合があります。
頭金
読み：あたまきん
住宅購入時に最初に支払う現金。物件価格の10〜20%が目安とされます。頭金が多いほど借入額が減り、総返済額も少なくなります。
💡 具体例
3000万円の物件なら、300〜600万円の頭金が理想的です。